Авторский и технический надзор

Авторский надзор за строительством

Любой клиент хочет, чтобы его дом был построен так, как задумывалось изначально. Во время строительства периодически появляются вопросы, которые может решить только специалист, принимавший непосредственное участие в проектировании возводимого здания.

Авторский надзор – это вид строительного контроля, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-строительных и других технических решений вводимых в эксплуатацию зданий, предусмотренных в утвержденной клиентом проектной документации.

В деятельность специалистов авторского надзора входит:

1. Проведение проверок соответствия выполненных работ по строительству домов проектным решениям, предусмотренным проектной документацией;
2. Разрешение вопросов по документации, возникающих в процессе строительства;
3. Представление клиенту извещений о выявленных в процессе осуществления мероприятий авторского надзора отступлениях от проектной документации, нарушениях требований строительных норм и правил, технических условий по производству строительно-монтажных работ, а также указаний авторского надзора о порядке их устранения;
4. Наблюдение за своевременным и качественным устранением отступлений от проектной документации и нарушений требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и работ по монтажу технологического и других видов оборудования;
5. Участие в приемке в эксплуатацию отдельных ответственных конструкций, а также в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависят прочность и устойчивость возводимых зданий и сооружений и др.

Все замечания и предписания авторского надзора фиксируются в журнале работ. По окончании строительства составляются итоговые акты освидетельствования объекта строительства, оформляются завершающие записи в журнале авторского надзора.

Технический надзор за строительством

Технический надзор за строительством – это вид строительного контроля, осуществляемого в интересах клиента с целью обеспечения контроля качества строительства. Цель технического надзора - постоянное проведение оценки соответствия строящегося объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, а также нормативными документами и стандартами.

Гарантировать качество выполняемых работ при возведении дома сможет только присутствие специалиста строительного контроля (технадзора) непосредственно на объекте строительства. Проверка правильности ведения строительной документации, как правило, отражена в договоре на строительный контроль, это поможет в решении конфликтных ситуаций со строителями.